2018年房企土储货值排行榜出炉 8家房企土地储备货值超万亿元
近日,克而瑞研究中心公布《2018年中国房企总土储货值排行榜》。根据榜单,恒大、碧桂园、保利发展三甲房企的土地储备总货值多达2万亿元,多达万亿元的房企有8家,而3000亿元以上的企业共计37家。
克而瑞研究中心认为,转入土地储备货值TOP100的房企,平均值去化周期为3.9年,大部分房企土储去化正处于合理区间,但部分房企不存在一定的去化风险。龙头房企领先显著克而瑞榜单表明,恒大、碧桂园等销售规模和业绩较小的龙头房企,在土地储备的方面也具备领先优势。
以恒大为事例,截至去年底,恒大土地储备总货值超过27174亿元,权益货值也有25496亿元,土地储备总建筑面积为25057万平方米。除恒大外,碧桂园和保利发展的土地储备总货值也突破2万亿元,分别为23001亿元和22524亿元。而融创、万科、绿地、中海、龙湖等五家企业的土地储备总货值在1万亿元以上。
货值储备多达3000亿元的企业总计37家,千亿阵营申请储备仍然充裕。克而瑞研究中心认为,保利、招商、万科等企业的土地储备货值较2017年快速增长明显,其中保利发展同比增幅约20%,涨幅低于恒大和碧桂园,而在储备货值大幅提高的基础上,保利发展今年一季度销售金额同比也获得了22%的增幅,全年业绩未来将会冲击5000亿元。另外,此次榜单中,土地储备总货值名列100位的京投发展也已超过770亿元。
克而瑞研究中心认为,截至去年年底,有51家企业的土地储备货值集中于在1000亿元至3000亿元的区间内。两类企业要注意风险从土地储备区域产于来看,各家房企重庆、昆明、天津、成都等城市大量囤货,其中土储总额TOP100房企在重庆的土地储备建筑面积多达10000万平方米,昆明、天津、成都三地的土地储备建筑面积也多达6000万平方米,广州、北京分别位列第6、第7位。截至2018年末,各家房企的土地储备平均值去化周期为3.9年,与2017年末时的4.6年比起有显著上升,克而瑞研究中心认为,这是房企去年拿地态度渐趋慎重,使用遵投资、胆销售的策略所致。
融合去化周期和总土储货值来看,多数企业土储仍正处于比较安全性的区间,去化情况尚佳。例如碧桂园、万科等企业,虽然土地储备规模较小,但整体去化皆能保持3年左右。而土地储备总货值3000亿元以上的企业,有不少都可以承托未来3-5年的发展。
不过,克而瑞研究中心也认为,有两类房企不存在一定去化风险。第一类企业发展较慢,如蓝光、新力等,但现阶段土地储备并不充足,去化周期严重不足2年,未来仍必须大力扩展;第二类企业土地储备比较较较少,且去化速度偏慢,如中建东孚、宝能,当前仍要大力减少销售、提升周转率。
另外,还有部分销售规模转入前100位的房企,土地储备总货值却在100名开外,这类企业面对业绩快速增长后劲不足、拿地策略不得不调整的问题。整体而言,大部分房企土地储备去化周期仍在合理区间。
克而瑞研究中心指出,房企若之后完备其机制体制、战略布局、运营管控、销售策略等,不仅整体风险高效率,规模快速增长仍然可期。
本文关键词:2018年,房企,土储,货值,排行榜,出炉,8家,土地,OD体育官网
本文来源:OD体育-www.kyoto-urimai.com
同类文章排行
- 万科:中西部区域市场排名第一 销售规模超600亿
- “OD体育官网” 陈红携儿子走机场 穿棒球服配牛仔裤洋气减龄
- OD体育官网_ 二手iPhone知识点 什么是苹果的官换机和官修机?
- OD体育官网|国足2-0马来西亚热身赛两连胜郑龙杨旭建功
- OD体育_ 螺杆减震器的润滑部位主要有三个
- 足协2020行动计划较以往实在 男足目标均难实现-OD体育
- OD体育- 五寨投资40亿元左右的体育场建设项目
- 双水小学积极开展“微党校”进课堂活动
- 佛山南海48亿挂牌17.8万㎡商住地 或建“香港城”项目
- 成都高新区小学语文统编教材网络培训在石板九义校举行
最新资讯文章
- 2018年房企土储货值排行榜出炉 8家房企土地储备货值超万亿元
- Utenos trikotazas成为全球首家完全符合绿色和平组织环境标准的生
- 中国男篮最新台甫单出炉 广东5人入选成大赢家 辽宁仅1人
- 国际女足邀请赛在即中国女足结束广州20天集训【OD体育】
- 2019亚洲杯中国队官方宣传片:为热爱倾尽全力【OD体育官网】
- 中国体坛最伟大的五位运发动:郎平榜上有名 第一是亚洲的自
- 奥罗拉体育美国联盟直播:迈阿密国际VS亚特兰大联邦事件预览
- 【OD体育】亚运男足发布会临时取消 难寻翻译引发媒体不满
- 盘货2019球鞋市场,如今男士都喜欢这些AJ来装逼!
- 男女还是褴褛 游客还是女客 傻傻分不清 怎么破?
- 夏天丸子烫最凉爽(26款):OD体育官网
- 世界杯篮球赛程表:OD体育
- OD体育官网- 堪称篮球界中的“全能王”?NIKE的宝物可真多
- 重压之下无惧色!国足迎新合作伙伴 助力12强赛-OD体育
- 天府新区太平小学班主任工作室召开工作会议
- 2019浦东新区牡丹幼儿园划片招生范围
- 全国多地建设用地大量闲置云南省在列并被要求整改
- 天津市财政拨款2260万元支持跨境电商信息化服务平台
- 第16届精瑞人居奖在京颁发“OD体育”
- OD体育_云泰商业启动“鲜花战疫” 11个项目齐力传递爱与希望