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苏州商业地产限售令执行房企扎堆涉“商”暗存风险

文章出处:OD体育 人气:发表时间:2022-06-29 01:41
本文摘要:随着苏州商业地产限售令的继续执行,以及SOHO中国等房企挤兑上海物业的一系列行径,商业地产市场再度转入公众注目的视野。近日,商业地产溃不足危机房企扎堆涉商暗存风险。多位专家及业内人士分析回应,目前商业地产在部分城市已呈现出供大于求的局面,大批开发商转入商业地产市场不存在经营方面的风险。 中国商业地产联盟秘书长王永平在做客中新网视频专访时回应,商业地产这些年增长速度之慢,是住宅所无法比的。

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随着苏州商业地产限售令的继续执行,以及SOHO中国等房企挤兑上海物业的一系列行径,商业地产市场再度转入公众注目的视野。近日,商业地产溃不足危机房企扎堆涉商暗存风险。多位专家及业内人士分析回应,目前商业地产在部分城市已呈现出供大于求的局面,大批开发商转入商业地产市场不存在经营方面的风险。

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中国商业地产联盟秘书长王永平在做客中新网视频专访时回应,商业地产这些年增长速度之慢,是住宅所无法比的。10多年前商业地产的概念什么都没,5年前人们回答谁在做到商业地产,而10年后的今天,人们回答的是谁没做到商业地产。昨天,北京盈石副总裁周睿在做客中新网视频专访时特别强调,现在大量的商业项目转入商业地产市场后,早已激化了市场的泡沫化。其中,成都、沈阳、武汉等城市购物中心的供应量早已十分大。

近年来商业地产受到开发商欢迎,以万科为代表,保利、绿地、远洋等品牌房企争相增大商业地产的研发力度。不仅如此,非房地产开发企业如娃哈哈、金威啤酒等外行企业也想要在商业地产市场分一杯羹,争相投身于商业地产。据理解,向来只研发住宅的万科,近几年大大增大商业地产的投资、建设力度,从大范围拿地到写字楼、商业广场的建设,堪称动作屡屡。

回应,周睿回应:对于万科来说,它是中国房地产界的一艘大航母,对于大航母调头无以是它比较突出的问题。所以,不是管是万科也好,保利、绿地也好,这些大型航母公司,掉头过程必须自己更为精神状态看来这个过程中的一些风险。

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另据世邦魏理仕获取给本网的资料表明,以目前二三线市场的居住于人口结构和消费能力,城市综合体过多、过密地扎堆,必要造成了商业地产同质化竞争白热化,新项目的招商艰难,经营管理诟病。不少开发商被迫将商业综合体中的商铺拆分出小块出售,不利于减缓企业现金转往,势必会对后期运营带给艰难。


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